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长城证券承做的“物业费ABS”取得圆满成功

来源:澳门银河娱乐场      时间:2017-10-11

       2017年9月22日,长城证券承做的“长城证券-金地物业资产支持专项计划一期”(简称“物业费ABS”)发行工作取得圆满成功。该计划发行规模为人民币30.5亿元,发行规模创下了近年来物业费ABS的历史最高纪录。本期物业费ABS分为8个品种发行,期限分别为1-8年,平均票面利率为5.26%,其中一年期票面利率为5.00%,相较于同期的类似产品有较大的成本优势。

       房地产融资类ABS是指以房地产相关资产为基础资产,以融资为主要目的发行的ABS产品,目前主要可以分为物业费ABS、类REITs、租金收益权ABS和销售尾款ABS等。由于今年严密的房地产市场宏观调控,房地产企业多种融资渠道受到限制,开发贷款额度也受到很大影响,从年初开始业界一直在积极研究各种新的融资方式,拓展更多的融资渠道,包括在交易所市场发行ABS产品等。长城证券承做的“长城证券-金地物业资产支持专项计划一期”圆满成功,开创了金地物业新型融资模式,将有利于该公司在目前的债务规模下进一步优化债务结构,拓宽融资渠道,树立资本市场创新形象。

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